菲律賓外包產業持續帶動辦公空間需求

菲律賓的業務流程外包（BPO）產業今年預期將加速成長，創造250億美元營收並為菲律賓人提供130萬個就業機會。房地產顧問公司高力國際指出，BPO產業的擴張將帶動辦公空間需求上升，足以吸收今年新增的供應量。 

高力國際辦公服務執行董事艾斯皮諾薩指出，2015年辦公空間需求中有70%來自業務流程外包（BPO）與知識流程外包（KPO）領域。該公司協助BPO企業尋覓新設施、擴建及搬遷所需空間，2015年共促成近14萬平方公尺的辦公空間租賃交易。

高力國際報告指出，2015年馬尼拉都會區整體辦公空間需求量超過63.3萬平方公尺，較2014年增長36%。今年供應量預計將達88.1萬平方公尺，足以滿足需求增長。 博尼法西奧堡區貢獻了大量辦公空間供應（39.5萬平方公尺），佔大馬尼拉地區總供應量的45%。多數開發項目將於2016年下半年竣工。

與此同時，房地產顧問公司仲量聯行（JLL）指出，若解除外國人持有房地產的限制，菲律賓有望成為下一個全球投資與資訊科技樞紐。仲量聯行印度營運長拉梅什·奈爾表示，在市中心周邊興建商務園區存在巨大商機，可吸引尋求更經濟實惠辦公空間的業務流程外包（BPO）企業進駐。

這一切都取決於良好的連通性。奈爾建議興建高速鐵路或高速公路，將這些新樞紐與馬尼拉大都會區相連。對於印度和菲律賓等缺乏充足基礎建設資金的新興國家，奈爾提議採用公私合營（PPP）模式來推動房地產與基礎建設項目。