De Filippijnse outsourcing-sector blijft de vraag naar kantoorruimte stimuleren

De business processoutsourcing(BPO)-sector in de Filipijnen zal dit jaar naar verwachting sneller groeien en 25 miljard dollar aan inkomsten en 1,3 miljoen banen voor Filippino's genereren. Vastgoedadviesbureau Colliers International zei dat de groei van de BPO-sector zal leiden tot een grotere vraag naar kantoorruimte, waardoor de toename van het aanbod dit jaar zal worden opgevangen. 

Jie Espinosa, uitvoerend directeur voor kantoordiensten bij Colliers, zei dat 70 procent van de vraag naar kantoorruimte in 2015 afkomstig was uit de BPO- enKPO-sectoren (knowledge process outsourcing). Het bedrijf heeft BPO-bedrijven geholpen bij het vinden van ruimte voor nieuwe faciliteiten, uitbreiding en verhuizing, en heeft in 2015 bijna 140.000 vierkante meter aan kantoorruimte verhuurd.

Colliersmeldt dat de totale vraag naar kantoorruimte in Metro Manilla in 2015 meer dan 633.000 vierkante meter bedroeg, een stijging van 36 procent ten opzichte van 2014. Het aanbod zal dit jaar naar verwachting 881.000 vierkante meter bedragen, wat voldoende zou moeten zijn om aan de stijgende vraag te voldoen. Het gebied Fort Bonifacio zorgt voor een groot deel van het aanbod aan kantoorruimte (395.000 vierkante meter), goed voor 45 procent van het totale aanbod in Metro Manilla. De meeste projecten zullen later in 2016 worden voltooid.

Ondertussen zei vastgoedadviesbureau Jones Lang LaSalle (JLL) dat de Filippijnen het volgende mondiale centrum voor investeringen en informatietechnologie zouden kunnen worden als de buitenlandse beperkingen op het bezit van onroerend goed worden opgeheven. Ramesh Nair, chief operating officer van JLL India, zei dat er een grote kans ligt om bedrijventerreinen dicht bij het stadscentrum te bouwen en BPO-bedrijven aan te trekken die op zoek zijn naar meer betaalbare kantoorruimtes.

Het hangt allemaal af van goede verbindingen. Nair beveelt aan om een hogesnelheidsspoorlijn of snelweg aan te leggen om deze nieuwe knooppunten met Metro Manilla te verbinden. In opkomende landen zoals India en de Filippijnen, die niet over voldoende middelen voor infrastructuur beschikken, stelde Nair een publiek-privaat partnerschap (PPP) voor vastgoed- en infrastructuurprojecten voor.